Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

Biuro nieruchomości Vestalia Property oferuje na sprzedaż na sprzedaż: Hala i biura tuż przy DTŚ!

Nieruchomość: zabudowana gruntowa w Rudzie Śląskiej Adres: Aleja Powstań Śląskich 34, Ruda Śląska Powierzchnia: 0,6094 ha + powierzchnia działki będącej we współposiadaniu (droga dojazdowa) Działki: 1033/57, 1034/57, 1036/57, 1045/57 oraz współwłasność w działce nr 1018/57 stanowiącą drogę dojazdową

Opis nieruchomości: Oferujemy na sprzedaż kompleksową nieruchomość gruntową o powierzchni 0,6094 ha, położoną przy Alejach Powstań Śląskich 34 w Rudzie Śląskiej, tuż przy DTŚ. Nowoczesny budynek magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym, oddany do użytku w 2016 roku, zapewnia nie tylko dużą powierzchnię użytkową wynoszącą 2036,94 m², ale także wysoką jakość materiałów budowlanych, które gwarantują trwałość i estetykę.
Przestronne biura i funkcjonalna hala magazynowa są doskonale przystosowane do różnorodnych potrzeb biznesowych. Lokalizacja to kolejny atut tej nieruchomości. Bezpośredni dostęp do kluczowych arterii komunikacyjnych, w tym drogi ekspresowej S1 i autostrady A4, zapewnia szybki dojazd do Katowic, Gliwic, Bytomia i Zabrza, co sprzyja rozwojowi działalności i łatwej wymianie towarów. Warto również zwrócić uwagę na otoczenie — w pobliżu znajdują się obiekty usługowo-magazynowe, co zwiększa potencjał inwestycyjny. Ten nowoczesny obiekt ma powierzchnie magazynową o powierzchni 1137m2 wysokość hali ok 10 metrów. z systemem taśmociąg idealny na hurtownię , nowoczesne systemy monitoringu, nagrzewnicę hali,, systemy P.POŻ oraz halę sprzedaży z zapleczem socjalnym natomiast odrębne wejście prowadzi do nowoczesnego biurowca z windą który jest obecnie wynajęty na usługi medyczne. Cena 19.000.000 PLN do negocjacji to świetna propozycja w kontekście rosnącego rynku nieruchomości w regionie. Nie przegap tej wyjątkowej okazji na zakup nieruchomości, która może znacząco wpłynąć na rozwój Twojego biznesu!

Zabudowa:

Budynek magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym:

• Powierzchnia użytkowa: 2036,94 m²

• Rok budowy: 2016

• Konstrukcja: Murowana, z płaskim dachem w części biurowej i magazynowej z płyty warstwowej na konstrukcji stalowej

Budynek biurowo-socjalny:

• Rok budowy: 2016

• Konstrukcja: Murowana, wykonana z wysokiej jakości materiałów

• Elewacja: Frontowa część budynku pokryta kasetonami Alucobond Plus w odcieniach metalicznego jasnoszarego i ciemnoszarego

• Fasada: Szklana fasada słupowo-ryglowa z żaluzjami elewacyjnymi

• Dach: Płaski, zgodnie z aktualnymi normami

• Okna i drzwi: Wysokiej jakości okna aluminium z podwójnymi szybami; drzwi z systemami zabezpieczającymi i antywłamaniowymi

• Wnętrze: Biuro obsługi klienta z nowoczesnym wyposażeniem, aneks socjalny, WC, część socjalna dla pracowników magazynu, nowoczesna winda

Instalacje: Nowoczesne instalacje elektryczne, oświetleniowe, grzewcze i wentylacyjne, system klimatyzacji i ogrzewania (ogrzewanie gazowe z kotłowniami na każdym piętrze), agregat prądotwórczy, zabezpieczający, system PPOŻ z połączeniem za Strażą Pożarną.

Magazyn wysokiego składowania:

• Konstrukcja: Jednokondygnacyjny magazyn z płyt warstwowych Ruukki na konstrukcji stalowej

• Dach: Płaski, zapewniający doskonałą izolację termiczną i skuteczne odwodnienie

• Wnętrze: Powierzchnia magazynu 1135 m², wysokość 950 cm, regały wysokiego składowania, system taśmociągów

• Systemy: Nowoczesne oświetleniowe i wentylacyjne, systemy przeciwpożarowe

Infrastruktura:

• Ogrodzenie i utwardzony plac postojowy na ok 50 samochodów, drogi wewnętrzne wyłożone kostką brukową, oświetlenie, miejsca parkingowe, dwie bramy zabezpieczające dojazd do magazynu

Dojazd: Wygodny dostęp do al. Powstań Śląskich

Zalety inwestycyjne:

• Nowoczesna zabudowa

• Strategiczna lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo z Aleją Powstań Śląskich, bliskość autostrady A4 i drogi ekspresowej S1

• Bliskość głównych dróg i miast ościennych: Katowice (15-20 km), Gliwice (20-25 km), Bytom (10-15 km), Zabrze (15-20 km)
  
  Zapraszamy do prezentacji obiektu. 
  Vestalia Property. Agnieszka Kozłowska tel: 786 922 949.
  
  
   

  Vestalia Property Real Estate Office offers for sale: Warehouse and offices right next to DTŚ!

  Property: developed land in Ruda Śląska Address: Aleja Powstań Śląskich 34, Ruda Śląska Area: 0.6094 ha + shared plot area (access road) Plots: 1033/57, 1034/57, 1036/57, 1045/57 and co-ownership in plot no. 1018/57 constituting the access road

  Property Description: We offer for sale a comprehensive land property with an area of 0.6094 ha, located at Aleja Powstań Śląskich 34 in Ruda Śląska, right next to DTŚ. The modern warehouse building with office and social facilities, put into use in 2016, provides not only a large usable area of 2036.94 m² but also high-quality building materials that guarantee durability and aesthetics. The spacious offices and functional warehouse are perfectly adapted to various business needs. The location is another advantage of this property. Direct access to key transport arteries, including the S1 expressway and A4 motorway, ensures quick access to Katowice, Gliwice, Bytom, and Zabrze, promoting business development and easy exchange of goods. Also worth noting is the surrounding area — nearby service and warehouse facilities increase the investment potential. This modern facility has a warehouse area of 1137 m² with a hall height of about 10 meters, equipped with a conveyor system ideal for a wholesale trade. Modern monitoring systems, hall heaters, fire protection systems, and a sales hall with social facilities are included. A separate entrance leads to the modern office building with an elevator, currently leased for medical services. The price of 19,000,000 PLN negotiable is an excellent proposal in the context of the growing real estate market in the region. Don’t miss this unique opportunity to purchase a property that can significantly impact the development of your business!

  Construction:

  Warehouse building with office and social facilities:

• Usable area: 2036.94 m²

• Year of construction: 2016

• Construction: Masonry, with a flat roof in the office and warehouse section made of sandwich panels on a steel structure

• Office and social building:

• Year of construction: 2016

• Construction: Masonry, made with high-quality materials

• Elevation: The front part of the building is covered with Alucobond Plus panels in metallic light gray and dark gray shades

• Facade: Glass post-and-beam facade with external blinds

• Roof: Flat, meeting current standards

• Windows and doors: High-quality aluminum windows with double glazing; doors with security and anti-burglary systems

• Interior: Client service office with modern equipment, social annex, WC, social area for warehouse staff, modern elevator

• High storage warehouse:

• Construction: Single-storey warehouse made of Ruukki sandwich panels on a steel structure

• Roof: Flat, providing excellent thermal insulation and effective drainage

• Interior: Warehouse area of 1135 m², height 950 cm, high storage racks, conveyor system

• Systems: Modern lighting and ventilation systems, fire protection systems

• Infrastructure:

• Fencing and paved parking area for about 50 cars, internal roads paved with cobblestones, lighting, parking spaces, two gates securing access to the warehouse

• Access: Convenient access to Aleja Powstań Śląskich

  Investment advantages:

• Modern construction

• Strategic location: Direct vicinity to Aleja Powstań Śląskich, proximity to A4 motorway and S1 expressway

• Proximity to main roads and surrounding cities: Katowice (15-20 km), Gliwice (20-25 km), Bytom (10-15 km), Zabrze (15-20 km)

• Installations: Modern electrical, lighting, heating, and ventilation installations, air conditioning and heating system (gas heating with boilers on each floor), generator set, security system, fire protection system connected to the fire brigade
  
  We invite you to present the facility. Vestalia Property. Agnieszka Kozłowska tel: +48 786 922 949.