Hala na wynajem

Opis nieruchomości

Biuro nieruchomości Vestalia Property oferuje do wynajęcia powierzchnie magazynowe wraz z lokalami biurowymi w parku logistycznym w Modlniczce (koło Krakowa).Dzięki bliskości lotniska międzynarodowego w Balicach oraz niewielkiej odległość do autostrady A4 i drogi ekspresowej S7, oferowane powierzchnie znajdują się w strategicznej lokalizacji oraz są doskonale połączone z infrastrukturą transportową.
Dostępne do wynajęcia są dwie powierzchnie:
Oferta I- 5145 m² magazyn oraz 374 m² biuro
Pomieszczenia biurowe oraz socjalne usytuowane są na parterze oraz I piętrze.
Parter:
Biuro nr 1- 18m²
Biuro nr 2- 11m²
Pomieszczenie socjalne-14 m²
Szatnia dla mężczyzn wraz z WC i prysznicem- 45m²
Szatnia dla kobiet wraz z WC i prysznicem- 45m²
Kotłownia- 5m²
Korytarz- 58m²
WC dla osób niepełnosprawnych- 8m²
Piętro:
Biuro nr 3 – 23 m²
Biuro nr 4 – 109 m²
WC z prysznicem 8,5 m²
WC z prysznicem 8,5 m²
Serwerownia 6m²
Klatka schodowa 30,5m²
Oferta II- 1755 m² magazyn oraz 123m² biuro
Pomieszczenie biurowe 25 m²
Pomieszczenie socjalne 15m²
Szatnia dla mężczyzn wraz z WC i prysznicem 15m²
Kotłownia 4m²
Korytarz 39m²
Specyfikacja magazynów:
-10 metrów wysokości
-konstrukcja betonowa(słupy+ dźwigary)
-ściany betonowe przeciwpożarowe
-izolowane ściany wewnętrzne oraz dach
-doki przeładunkowe: bramy 3mx3m, elektryczne rampy przeładunkowe 2,10x2,75m, obciążenie dynamiczne 60kN, obciążenie statyczne 90kN. Wysokość doków 110/120 cm ponad placem manewrowym
-brama wjazdowa 4mx4,5m
-ogrzewanie: promienniki gazowe
-ognioodporność do 4000MJ/m²
Specyfikacja pomieszczeń biurowych:
-konstrukcja betonowa
-sufit podwieszany wysokość 3m
-ścianki działowe stałe bez przeszkleń, stolarka okienna aluminiowa oraz PCV
-podłogi: gres w pomieszczeniach mokrych, wykładzina dywanowa w pomieszczeniach biurowych
-ogrzewanie wodne grzejnikami podokiennymi, wentylacja mechaniczna 
Lokalizacja:
Lotnisko Balice – 8,3 km
Rynek Główny w Krakowie- 16 km
Autostrada A4- 6,8 km
Czynsz:
Czynsz miesięczny:
1m² powierzchni magazynowej – 21zł/m² (4,90 €/m²) 
1m² powierzchni biurowej – 50,50zł/m² (12 €/m²) 
Uwaga: płatność w walucie Euro

Opłaty eksploatacyjne - 6,50 zł/m²
Koszty mediów według zużycia.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji.
Vestalia Property. Agata Dębciuch-Grysak tel: 571 255 737

 

Vestalia Property Real Estate Office offers warehouse spaces along with office premises for rent in a logistics park in Modlniczka (near Krakow). Thanks to the proximity of the international airport in Balice and the short distance to the A4 motorway and the S7 expressway, the offered spaces are in a strategic location and are well connected to the transport infrastructure.

Two spaces are available for rent:

Offer I - 5145 m² warehouse and 374 m² office

Office and social rooms are located on the ground floor and the first floor.

Ground floor:

• Office No. 1 - 18 m²
• Office No. 2 - 11 m²
• Social room - 14 m²
• Men’s locker room with WC and shower - 45 m²
• Women’s locker room with WC and shower - 45 m²
• Boiler room - 5 m²
• Corridor - 58 m²
• WC for disabled persons - 8 m²

First floor:

• Office No. 3 - 23 m²
• Office No. 4 - 109 m²
• WC with shower - 8.5 m²
• WC with shower - 8.5 m²
• Server room - 6 m²
• Staircase - 30.5 m²

Offer II - 1755 m² warehouse and 123 m² office

• Office room - 25 m²
• Social room - 15 m²
• Men’s locker room with WC and shower - 15 m²
• Boiler room - 4 m²
• Corridor - 39 m²

Warehouse specifications:

• Height: 10 meters
• Concrete structure (columns + beams)
• Fireproof concrete walls
• Insulated internal walls and roof
• Loading docks: gates 3m x 3m, electric loading ramps 2.10m x 2.75m, dynamic load 60kN, static load 90kN. Dock height 110/120 cm above the maneuvering area
• Entrance gate 4m x 4.5m
• Heating: gas radiators
• Fire resistance up to 4000MJ/m²

Office specifications:

• Concrete structure
• Suspended ceiling height 3m
• Fixed partition walls without glazing, aluminum and PVC window joinery
• Floors: gres in wet rooms, carpet in office rooms
• Water heating with under-window radiators, mechanical ventilation

Location:

• Balice Airport – 8.3 km
• Main Market Square in Krakow - 16 km
• A4 motorway - 6.8 km

Monthly rent:

• 1m² of warehouse space – 21 PLN/m² (4.90 €/m²), total for the warehouse 108,045 PLN/month
• 1m² of office space – 50.50 PLN/m² (12 €/m²), total for the office 18,878 PLN/month
• Note: Payment in Euro

Operating fees - 6.50 PLN/m² (Operating fees are related to the proper functioning, management, maintenance, repair, renewal, insurance, and security of the logistics park and building. The operating fee is paid to the logistics park manager)

Utility costs (electricity, gas, water, and sewage) according to consumption.

Deposit – not required

We invite you to contact us and arrange a presentation.

Vestalia Property. Agata Grysak Dębciuch tel: 571 255 737