Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Biuro nieruchomości Vestalia Property oferuje do sprzedaży dom o powierzchni ok 144m², położony na przedmieściach Dąbrowy Górniczej. 

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona na przedmieściach Dąbrowy Górniczej. Okolica zielona, blisko (ok 3 minuty) park. Malownicze tereny rekreacyjne, lasy oraz miłe i spokojne sąsiedztwo. Dogodny i szybki dojazd do centrum miasta oraz okolicznych miejsc relaksu. W pobliżu jeziora Pogoria. Do centrum ok 8 minut. Miejscowość dobrze skomunikowana, przede wszystkim dla osób ceniących bliskość natury oraz dostęp do aglomeracji miejskiej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Dom o powierzchni ok 144m²położony położony na przedmieściach Dąbrowy Górniczej, na dużej działce 3368m² (wymiary działki 15,8m x 213m). Budynek wybudowany  ok 1976r, jest w trakcie modernizacji. Posiada projekt oraz aktualny dziennik budowy. Przebudowę rozpoczęto w 2022r. Jest możliwość podziału działki. Droga dojazdowa jest z dwóch stron działki. Bardzo funkcjonalny dom o przejrzystym i jasnym wnętrzu z dużym salonem z którego wychodzimy na taras. Budynek z dużym ogrodem (trawnik z rolki) oraz niewielki lasek na końcu działki dodaje szczególnego uroku

Kondygnacja pierwsza (parter):
- duży salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras
- kuchnia
- pokój
- łazienka
- pomieszczenie gospodarcze (spiżarnia)
- przedpokój
- garaż

Kondygnacja druga (I piętro):
- sypialnia (ok 30m², możliwość wydzielenia 2-3 sypialni)
- przedpokój
- łazienka lub drugi pokój

Media
Gaz – doprowadzony do domu
Energia elektryczna
Woda
Kanalizacja (nowa)

Ogrzewanie centralne: piec gazowy Vaillant do zamontowania wraz z zasobnikiem 200 l (można zmienić na pompę ciepła). 

Fotowoltaika 5,11 KW na starych zasadach - korzystne rozliczenie 20% zabierają 80% właściciel, nadwyżka przechodzi na następny rok. 

Dom został wyposażony w nową stolarkę okienną, z dużymi , przesuwnymi drzwiami tarasowymi (system PSK, HST).

Garaż jednostanowiskowy o powierzchni 18m², w bryle budynku (można przebudować na dodatkowy pokój).

Dach świeżo pokryty papą termozgrzewalną.

Dom styka się jedną ścianą z sąsiednim.

STAN TECHNICZNY

Ogólny stan budynku jest dobry. Prace remontowe zostały przeprowadzone w roku 2021-2024 i obejmowały: remont dachu, ocieplenie ścian, wymianę instalacji elektrycznej, założenie fotowoltaiki, wymianę okien i drzwi zewnętrznych, ogrodzenie działki. Fundamenty głębokie zostały odizolowane oraz ocieplone. Wykonano wentylacje. Nieruchomość, która daje wiele możliwości, dzięki którym dopasujesz ją do własnych potrzeb

Zapraszamy do prezentacji domu. Zadzwoń zanim ktoś Cię ubiegnie.
Vestalia Property. Agnieszka Kozłowska tel: 786 922 949.