Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Vestalia Property przedstawia wyjątkową ofertę sprzedaży dochodowej nieruchomości położonej w samym sercu Olkusza!

Opis Nieruchomości: Kamienica wybudowana w 1950 roku, posadowiona na działce o powierzchni 172 m². Wyposażona w instalacje: elektryczną, siłową, wodno-kanalizacyjną, gazową, grzewczą (piec dwufunkcyjny gazowy) i telekomunikacyjną ( instalacja elektryczna w miedzi po przeglądzie co zapewnia komfort użytkowania. Aktualnie w nieruchomości znajduje się lokal użytkowy o powierzchni 110 m², budynki gospodarcze o pow. 50 m² oraz trzy niezależne lokale mieszkalne ( o powierzchni 200 m². Nieruchomość umożliwia zamieszkanie oraz prowadzenie działalności gospodarczej lub czerpanie zysków z najmu. Stan techniczny budynków jest dobry, instalacje częściowo wymienione, pomieszczenia częściowo modernizowane i odnawiane. Okna PCV ( dwu szybowe). Dach kryty papą, regularnie konserwowany. Wykonano docieplenie. Brak nadzoru konserwatora zabytków. Teren nieruchomości wyłożony kostką brukową, wjazd przez bramę od strony rynku. Stan prawny nieruchomości uregulowany, brak obciążeń hipotecznych.

Rozkład pomieszczeń:

Budynek częściowo podpiwniczony:

• Piwnica (ok. 10 m²)

Parter:

• Lokal użytkowy o powierzchni 110 m² (w tym zaplecze 20 m²). Główne pomieszczenie wyposażone jest w dużą witrynę z ciepłego aluminium oraz klimatyzację. Lokal posiada nową instalację elektryczną. Dodatkowo, na zapleczu znajdują się dwa pomieszczenia, dwie toalety oraz łazienka.

• Budynki gospodarcze (4 pomieszczenia) o pow. 50 m²

Piętro I:

           1 mieszkanie

• Korytarz

• Łazienka z WC

• Dwa pokoje

• Duża kuchnia

• Duży balkon (ok. 13 m²)
  
  2 mieszkanie

• Korytarz

• Łazienka z WC

• trzy pokoje

Piętro II:

• Łazienka

• WC

• Duży salon

• Strych z garderobą

• Taras (ok. 50 m²)

Media:

• Przyłącze prądu

• Gaz

• Woda

• Kanalizacja

• Internet światłowodowy

Największe atuty inwestycji:

• Lokalizacja w ścisłym centrum miasta

• Przyjazne sąsiedztwo

• Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, wynajmu pod działalność lub mieszkanie

Opis okolicy:
Miasto Olkusz leży na trasie między Krakowem a Katowicami, przy drodze nr 94. Odległość do stolic Małopolski i Śląska wynosi zaledwie 40 km. Lokalizacja nieruchomości w centrum miasta zapewnia wygodny dostęp do różnorodnych usług, szkół, sklepów, restauracji, kawiarni i miejsc rozrywki. Bliskość komunikacji miejskiej umożliwia łatwe poruszanie się po całym mieście.

Zapraszamy do prezentacji nieruchomości! Skontaktuj się z nami, zanim ktoś cię ubiegnie! Pomagamy klientom w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Posiadamy licencje państwowe pośrednika nieruchomości oraz zarządcy nieruchomości. Przestrzegamy Kodeksu Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Jesteśmy członkiem PFRN oraz MSPON.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Vestalia Property proudly presents an exceptional offer: a profitable property located in the very heart of Olkusz!

Property Description: A townhouse built in 1950, situated on a plot of land measuring 172 m². It is equipped with electrical, three-phase power, water and sewage, gas, heating (dual-function gas furnace), and telecommunication installations. The electrical installation, made of copper, has undergone inspections, ensuring comfort of use. Currently, the property features a commercial space of 110 m², utility buildings of 50 m², and three independent residential units (200 m²). The property allows for residential use, business operation, or generating rental income. The building's technical condition is good, with some installations replaced, and rooms partially renovated and modernized. Double-glazed PVC windows are installed. The roof is covered with felt and regularly maintained. Insulation has been added. The property is not under historical monument protection. The area is paved with cobblestones, and access is via a gate from the market side. The property's legal status is regulated, with no mortgage encumbrances.

Room Layout:

Partially Basemented Building:

• Basement (approx. 10 m²)

Ground Floor:

• Commercial space of 110 m² (including a 20 m² backroom). The main room features a large warm aluminum storefront and air conditioning. The commercial unit has a new electrical installation. Additionally, the backroom includes two rooms, two restrooms, and a bathroom.

• Utility buildings (4 rooms) with a total area of 50 m².

First Floor:

• Apartment 1:

  • Hallway

  • Bathroom with WC

  • Two rooms

  • Large kitchen

  • Large balcony (approx. 13 m²)

• Apartment 2:

  • Hallway

  • Bathroom with WC

  • Three rooms

Second Floor:

• Bathroom

• WC

• Large living room

• Attic with wardrobe

• Terrace (approx. 50 m²)

Utilities:

• Electricity connection

• Gas

• Water

• Sewage

• Fiber optic internet

Key Investment Highlights:

• Prime city-center location

• Friendly neighborhood

• Potential for business operations, rental purposes, or residential use

Area Description: The city of Olkusz is located on the route between Krakow and Katowice, along road no. 94. The distance to the capitals of Małopolska and Silesia is only 40 km. The property’s central location ensures convenient access to various services, schools, shops, restaurants, cafes, and entertainment venues. Close proximity to public transportation allows for easy travel throughout the city.

We invite you to view this property! Contact us before someone else does! We assist clients in obtaining a mortgage for property purchase. We hold state licenses as real estate agents and property managers. We adhere to the Code of Ethics of the Polish Federation of the Real Estate Market. We are proud members of PFRN and MSPON.

The above description is for informational purposes only and does not constitute an offer under the provisions of the Civil Code.

Vestalia Property Agnieszka Kozłowska Tel: 786 922 949